ĐỪNG "CHÔN TIỀN" VÀO ĐẤT NỀN VÌ KHÔNG BIẾT NHỮNG ĐIỀU NÀY

30.11.-0001

Thời gian vừa qua, tình trạng đất nền sốt ảo đã kéo theo nhiều dự án còn mập mờ pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn bán ra cho người mua, khiến nhiều người bị thiệt hại nặng. Để tránh rủi ro, người mua cần thận trọng hơn khi giao dịch đất nền.

 

Đây là nhận định của các chuyên gia tại buổi toạ đàm “Thị trường bất động sản Đồng Nai: Nhận diện cơ hội và rủi ro” diễn ra tại TP.Hồ Chí Minh sáng 14/9.

Theo đó, để đề những phòng rủi ro trong giao dịch nhà đất, luật sư Lâm Đăng Phúc, Phó giám đốc Hãng luật Nguyên Giáp cho biết, khi mua bán nhà đất thông qua giấy viết tay, nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là sai luật. Khách hàng sẽ là người chịu thiệt hại hết khi xảy ra tranh chấp.

Nếu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông thường những trường hợp này lại không đủ điều kiện để giao dịch, chẳng hạn phát sinh vấn đề thừa kế. Một trong những thừa kế đó bán đi, thì người mua vào những trường hợp này dễ gặp tranh chấp và sẽ chịu phần thiệt.

đất nền, sốt ảo, mập mờ pháp lý, đất nền Đồng Nai, sổ đỏ, phân lô bán nền
Để tránh rủi ro, người mua cần thận trọng hơn khi giao dịch đất nền.

Đặc biệt, theo luật sư Phúc, tình trạng mua bán đất nông nghiệp nhằm mục đích phân lô bán nền cũng ngày càng phổ biến. Trong trường hợp này, chủ đầu tư thường sẽ không thông qua trình tự quy định, mà tự phân lô bán. Những người mua đất nền trongtrường hợp này rất dễ gặp rủi ro khi làm thủ tục giấy tờ hoặc không thể làm được.

“Có những trường hợp dự án đất nền tạm gọi là chính thống, đúng thủ tục pháp luật nhưng do phân phối qua đơn vị môi giới và nhiều môi giới sử dụng chiêu trò. Chẳng hạn, môi giới bằng nhiều thủ thuật và móc nối với các bên để tự nhận là chủ đầu tư dự án, viết các hợp đồng mua bán nhưng thực tế người mua sẽ không thể ra sổ vì không phải hợp đồng được ký với nhà đầu tư thực thụ. Để giảm thiểu rủi ro trong quá trình giao dịch, người mua cũng cần tìm hiểu kỹ những chủ đầu tư, sàn môi giới và tìm địa chỉ tin cậy, uy tín”, luật sư Phúc nói thêm.

Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Lâm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai nhận định giấy phép xây dựng là giấy thông hành dự án. Tùy dự án đầu tư, có thể là sản phẩm hình thành trong tương lai, dự án chỉ phân lô bán nền, hay dự án chỉ xây dựng kết cấu bên trên… Với dự án đất nền, mỗi dự án thì hạ tầng kỹ thuật phải được nghiệm thu để khi đưa vào sử dụng có thể kết nối theo quy hoạch được duyệt.

Bannhaqpn theo VietnamNet

Tags ban nha mat tien quan Phu Nhuan

TIN TỨC LIÊN QUAN

TRANG TRÍ NHÀ NHƯ THẾ NÀO ĐỂ CĂN NHÀ TRÔNG LUÔN THÔNG THOÁNG, RỘNG RÃI?

30.11.-0001

Sở hữu không gian chật hẹp không có nghĩa là bạn phải chấp nhận sống một cuộc sống tù túng, bí bách. Những mẹo đơn giản sau sẽ giúp bạn biến không gian nhỏ bé trở nên thoáng sáng và rộng không ngờ.

DIỄN BIẾN "LẠ" PHÂN KHÚC BIỆT THỰ, NHÀ LIỀN KỀ SÀI GÒN

30.11.-0001

Trong khi nguồn cung biệt thự, nhà liền kề phía Đông Sài Gòn được đánh giá là dẫn đầu thị trường thì tỉ lệ giao dịch tốt lại là các dự án phía Tây Bắc.

GÓC KHUẤT SAU NHỮNG VỤ TRANH CHẤP CHUNG CƯ

30.11.-0001

Gần đây, không khó để bắt gặp những cuộc biểu tình đòi quyền lợi của cư dân sinh sống tại những khu nhà chung cư. Tuy nhiên, đằng sau những cuộc tranh chấp, mâu thuẫn là những góc khuất mà chỉ có người trong cuộc mới hiểu.

CÁCH CHỐNG NÓNG CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ HƯỚNG TÂY

30.11.-0001

Những ngôi nhà hay tường chung cư hướng Tây hấp thụ nhiệt rất cao, làm cho không gian sống thường trở nên nóng bức, gây cảm giác khó chịu và ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Vì vậy, bạn có thể khắc phục bằng những cách dưới đây đề giảm nhiệt cho căn nhà của mình.

SĂN MUA CĂN HỘ ƯU ĐÃI NHƯNG KHÁCH CHỈ TOÀN NHẬN "NGƯỢC ĐÃI"

30.11.-0001

Nhiều người tìm mua nhà chung cư vì bị hấp dẫn bởi hàng loạt chính sách giảm giá, khuyến mại hấp dẫn, nhưng khi nhận căn hộ mới vỡ lẽ hóa ra chỉ là “chiêu trò câu khách”.